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知名地产基金_附全网最全地产基金名单

日期:2022-04-28 08:22:21

3.15打假日,让全国人民伤心的不仅有 “老坛酸菜牛肉面”,还有大A。当日,上证指数大跌4.95%,和统一的酸菜一样绿,创下近两年来单日最大跌幅。

不过好在大A最终守住了“3000点”的底线,后续还走出了一波小阳春,在6个交易日内上涨6.8%。

在3.15后的反弹行情中,房地产指数力压受大宗商品涨价影响的有色金属、煤炭等行业,以18%的涨幅成为各行业中最靓的存在。

6天涨超18%,地产走出“黑铁”时代?(附全网最全地产基金名单)

(数据来源Wind,2000.1.1至2022.3.23)

房地产曾被“嫌弃”为金融三傻之一,如今却成为了“稳增长”风口上的弄潮儿,老娘舅不禁想到了一首经典歌曲 《农奴翻身把歌唱》。

房地产:上证指数增强版

拉出房地产指数近20年走势图,老娘舅发现该指数就是上证指数的增强版,有3点细节值得分享。

6天涨超18%,地产走出“黑铁”时代?(附全网最全地产基金名单)

(数据来源Wind,2000.1.1至2022.3.22)

1

在2008年大盘高点之前,上证指数表现要略好于房地产指数。其实早在1998年,就取消了住房分配制度,住房作为商品进入市场。房价在酝酿3年即在2002年后,全国房价开始快速上涨。但这一波上涨并未反哺到股市,房价并不能完全体现出股价。

2

2009年到2015年,2016年到2020年,在这俩时间段内,房地产指数表现远好于大盘,超额收益明显。究其原因,2008年金融危机后,政府货币放水,大幅降息,4万亿救市,房地产行业受益显著。在2015年,政府提出供给侧改革,去库存战略,房地产又再度开启一轮牛市。

由此可见,房地产行业受政策影响深远。在今年“稳增长”的大环境下,大家确实可以关注下房地产。若后续受美国加息影响,国内实行货币宽松,房地产或能走出漂亮曲线。

3

大盘的底部就是房地产的底部。从图中可以明显看到,每次大盘到了市场底,房地产指数也到了低点。从过去20年走势来看,上证指数虽然年化收益仅为4%,但每次的市场低点却在稳步提升,从1000点提升到3000点。

6天涨超18%,地产走出“黑铁”时代?(附全网最全地产基金名单)

(数据来源Wind,2000.1.1至2022.3.22)

同样,房地产指数的市场低点也在稳中向上,底部从532点一路抬升到点2800点附近。也许在今年,房地产已经磨出了底部。

6天涨超18%,地产走出“黑铁”时代?(附全网最全地产基金名单)

(数据来源Wind,2000.1.1至2022.3.22)

房地产值得上车吗?

在前面的文章基金跌惨了...需要割肉吗?中,我们分析了为什么在年后的下跌环境中大家的“疼痛感”分外强烈。从公募基金去年四季报的内容来看,基金重仓前十的个股今年普跌17%,跌幅远超同期大盘指数。从估值来看,于所属行业PE相比,估值相差越高,跌得越痛。

6天涨超18%,地产走出“黑铁”时代?(附全网最全地产基金名单)

(数据来源Wind,截止2022.3.22)

此刻,金融三傻估值低的优势就体现了出来。当下房地产指数的PE为8.48,历史分位点为11.70%,估值比历史上88%时间的估值还要低。

结合上文来看,在与上证指数高度雷同的走势中,每一次上证指数阶段性低点的附近,就潜藏着房地产指数的市场底。在3月16日上证指数最低到达了3023点,是23个月以来的最低点;房地产指数当日最低点来到了2833点,是自2014年以来的最低点。

房地产的市场底或已经出现,再从政策层面而言,“稳增长”是今年的主调,明确了房地产税不扩围,房地产政策底态势明显。还有郑州限购限贷放开后,二手房成交涨七成;湖北多地银行下调房贷利率, 种种迹象表明,房地产在寒冬中的“坚冰”逐渐开始融化。

就在3月23日,不少房地产股大面积涨停,可谓气势如虹。如何把握住房地产这波反攻行情,大家可以从下面几点思考。

1

纵然房地产近期表现上佳,大家还是应理性加仓。毕竟当前投资环境较为复杂,国内经济增长压力较大,此外战争、美联储加息等事件都会或多或少影响大A走势。具体操作思路大家可以参考我们最新的观点周报:【实盘周报】V型反转后,迎来本年度最乐观一周!

2

如果大家弹药已经打空了,千万不要想着卖出已经盈利的基金来加仓,这是侵蚀收益的错误做法。另外,已经亏损的产品若没有违背自己的投资初衷和操作纪律,也不要贸然清仓。简单来讲,在震荡行情中,若没有流动资金了更不能拆东墙补西墙!

3

如果有余钱上车房地产,老娘舅建议大家还是选择基金,获取超额收益的概率会更高些。比如自2000年至今,房地产指数涨幅为240%,而其成分股平均涨幅约200%,涨幅中位数为100%,均不及指数基金本身。

大家留言或者后台回复“房地产基金”,可获取全网最全房地产基金名单。

风险提示:基金投资有风险,投资需谨慎。本文中的任何观点、分析及预测仅供参考,不构成对阅读者任何形式的投资建议。


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